六安集中示范园区三元山莊商铺住宅拍卖公告
受委托，定于2021年 11月19日下午15时30分在六安市金安区公共资源交易中心六安开标10厅（六安市大华山路瑞梦花园二期1#商业楼西楼）举行拍卖会。
一、拍卖标的及参考价：
1、位于六安集中示范园区三元山莊38号楼沿主街商铺101室~114室，计14间，其中：101室、113室两间，每间55.37平方米，102室~112室计11间，每间40.47平方米，114室81.34平方米，合计637.25平方米，均为底层一层，参考价6000元/m2，整体参考总价：380万元，单间参考价：24.08~48.4万元。优先进行整体拍卖，整体拍卖不成交再进行单间拍卖。整体竞买保证金50万元，单间竞买保证金5万元/间。
2、位于六安集中示范园区三元山莊38号楼209室住宅一套，面积102.43平方米，约4000元/m2，参考价：41万元。竞买保证金10万元。
详见目录清单（后附）。
二、本项资产具有以下投资优势：
1、价格低
①该处商铺比同地段二手房市场价格低50%以上。按周边物业当前年租金16000~25000元/间（保守价）计算，投资回报期约16年。
②住宅比临近小区价格低20%以上，同区位地段二手房市场均价5000~5500元/m2。
2、楼层好
①商铺为底层一层，现为整体通铺，整、零购买均可。
②住宅房为二楼，属于三元山庄别墅小区，周边无高层建筑，视野光线好。小区管理好，属于花园洋房，适宜居住，国有不动产权证、无纠纷，易交付。周边交通便利，教育、卫生、购物等配套设施齐全。附近有：澳美国际幼儿园、新城三小、三十铺第一小学、智恒中学、汇文中学东校区等。
3、地段位置优：
（1）该处商铺位于集中示范园区胜利路与皋城东路主干道交叉口西北侧，出入方便，视野开阔、无遮挡，门前广场开阔，方便停车（大小车均可），利于物流。
（2）周边业态分布成熟、集聚人气
周边半径500米范围内生活区有三元山莊（十里春风小区）、格林童话、高速御景、紫荆庄园、翡翠公馆、万瑞公园华府等成熟小区，人气旺。
（3）产权清晰，无租赁、无纠纷，国有产权，一间房屋一本不动产权证，易交割、易融资。
4、商铺适用性强，适合各类办公、酒店餐饮、商超、养生馆、特色专科医院、社区卫生服务中心、品牌专卖店、品牌形象体验店等。
5、本机构提供无障碍看房服务。
三、标的展示、登记时间：自公告之日起至 拍卖会当日中午12:00时止。标的展示地点：标的物所在地。
 四、标的以现状拍卖、瑕疵不担保
竞买人自行实地勘察标的物现状（包括实物资产与权利证书），如因竞买人未勘检或勘察不周所产生的一切后果，均由竞买人自行负责。拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍卖标的资产所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞买人参考，不构成任何担保，不作竞买人参与竞买的依据，一切以竞买人现场勘查为准，涉及产权过户和资质证照变更的以登记管理机构的管理规定为准。
五、付款结算及交付时间
竞买者竞买成功的，自拍卖成交之日起10个工作日内足额付清成交价款及佣金。买受人付清全部价款之后，由出售方择日按现状交付成交的资产。否则，视为竞买者违约，保证金不再退还。买受人付清价款后办理保证金退还手续。
六.关于不动产证过户事宜
 关于产权证的办理及税费负担分摊：出售方协助办理不动产权证过户事宜，办理不动产权证所产生的税、费全部由买方承担。
涉及的税、费项目、税率按国家有关规定执行。
竞买人参与竞买属自愿接受标的物的所有瑕疵。
七、拍卖佣金由买受人按约定支付。
八、保证金、竞买人资格及现场竞价
1、竞买人请于拍卖会前一小时到达拍卖会现场办理登记手续，如委托他人代为参加竞买的，需办理委托手续，逾期不予参加。
2、竞买人为个人的，需携带本人身份证原件以及复印件:竞买人为单位的，需携带营业执照、法人代表身份证、法人授权委托书、被授权人身份证原件及复印件(加盖公章)办理相关手续。复印件均一式两份。
3、足额及时缴纳保证金:保证金以本人或本单位的账户转账至指定账户(以到账为准) 。有意竞买者，请在拍卖会当日中午12:00时前缴纳竞买履约保证金至户名: 收款单位：六安市金安区公共资源交易中心，开户行：徽商银行六安皋城路支行 ，账号：1763 3010 2100 0025 338  
汇款人账户名称须与实际竞买人保持一致。以实际到账为准，不接受现金报名。如竞买不成功,保证金于五个工作日内无息退还。
4、现场竞价，加价幅度为10000元（或其倍数）。现场只有一位竞买人且竞买人的出价不低于底价的按底价成交。
九、竞买人须自行做好疫情防控工作，无条件接受六安市新冠疫情防控部门的管理规定，服从拍卖会场所疫情防控服务人员的管理，竞买人需提供3日内核算检测报告。
十、联系地址：六安市裕安区响铃庵路华邦新华城瑞华园20#楼2806室     
联系电话：0564—3338850   158 5524 3958    张经理    
详细图文信息请登录我公司网站（www.ahyhpm.com）或微信公众号：六安市源亨拍卖有限公司
 
 
 
六安市源亨拍卖有限公司
  2021年 11月 2日